外壁に発生する藻・緑色汚れとは
外壁にうっすらと緑色の汚れが出る場合、藻やカビ、苔のような生物系の汚れが関係していることがあります。 特に、北面・北西面・日当たりの悪い面・風通しの悪い面・雨が残りやすい外壁では、比較的新しい建物でも発生することがあります。
藻は苔と混同されやすい汚れですが、単なる泥汚れやホコリとは異なり、 湿気・日照条件・外壁材表面の状態などが関係して発生しやすくなります。
そのため、表面の緑色だけを一時的に落としても、原因となる環境や外壁表面の状態によっては再発することがあります。 外壁を傷めずに美観を回復するには、素材の状態を確認しながら対応することが重要です。
外壁材で発生した藻のパッチテスト例
下の写真は、外壁材に発生した藻汚れに対して、部分的に除去テストを行った例です。 緑色の汚れが表面に広がっている場合でも、素材の状態によっては専用処理で改善できる可能性があります。
※藻汚れの発生状況や仕上がりは、外壁材の種類、表面処理、方角、日当たり、通気性、雨水の残り方によって異なります。 実際の施工では、小範囲で除去可否と素材への影響を確認してから判断します。
新築後まもなく藻が発生するケースもあります
外壁の藻汚れは、築年数が古い建物だけに発生するものではありません。 日当たりや通気条件が悪い面では、新築後まもない段階でうっすらと緑色の汚れが見え始めることがあります。
住宅会社や外壁材メーカーに相談しても、藻・カビ・苔などの付着汚れは、保証対象外または経年・環境要因として扱われる場合があります。 そのため、保証で対応できるかどうかとは別に、美観回復の方法を検討する必要があります。
藻が発生しやすい場所
- 北面・北西面など日当たりが弱い外壁
- 隣家との距離が近く、風通しが悪い面
- 植栽や土、湿気の影響を受けやすい場所
- 雨水が残りやすい外壁面
- 外壁の凹凸部分や目地まわり
- バルコニー下や庇下など乾きにくい場所
市販の藻取り剤だけでは不十分な場合があります
ホームセンターなどでは、外壁用の藻取り剤やコケ取り剤が販売されています。 ただし、表面の緑色だけを落としても、外壁材の凹凸や目地、表面の細かな部分に汚れが残ると、 時間の経過とともに再発することがあります。
また、強い薬剤や高圧洗浄を自己判断で使うと、外壁材の表面を傷めたり、色ムラや白化が出たりするリスクがあります。 特にサイディングや塗装面では、素材や塗膜の状態を確認してから対応する必要があります。
保証対象外になることもあるため、早めの確認が重要です
藻・カビ・苔などの付着汚れは、建物の不具合ではなく、立地や環境による汚れとして扱われる場合があります。 そのため、保証期間内であっても、外壁材メーカーや施工会社の保証対象にならないことがあります。
ただし、同じ建物の同じ面でも、外壁材の種類や表面仕上げによって汚れの出方に差が出ることがあります。 そのため、単に「経年劣化」と片付けるのではなく、発生している場所・素材・方角・周辺環境を確認することが大切です。
外壁の藻・緑色汚れでお困りの方へ
外壁の藻汚れは、方角や日当たり、外壁材の種類、表面状態によって改善できる範囲が変わります。
写真をお送りいただければ、外壁の状態を確認し、 洗浄で対応できる可能性があるか、別対応を検討した方がよいかを一次確認します。
※写真による確認は一次判断です。正式な施工可否や見積りは、現地確認後の判断となります。